Небольшая сказочная страна
Чего только нет на этом кусочке московской территории. Шести с половиной тысячам юных спортсменов предоставлены оборудованные всем необходимым для жизни и отдыха четыре высоких (от 16 до 25 этажей) нарядных здания из монолитного железобетона, а также шестиэтажный четырехсекционный кирпичный дом. Они включают в себя 635 квартир общей площадью 68400 квадратных метров. Нехитрый арифметический подсчет показывает, что на каждого подростка будет приходиться около 10 квадратных метров. Для сравнения скажем, что эта цифра более чем вдвое превышает соответствующий показатель для 'взрослой' Олимпиады в Атланте.
Жилая зона занимает лишь четверть от всей площади деревни (23,5 га). Культурно-деловой и медицинский центры, пункт питания на 1500 посадочных мест, уникальный бассейн 25х25 кв.м с подводной музыкой и цветовой подсветкой, предназначенный для тренировок и соревнований по синхронному плаванию, теннисный центр с 8 кортами (из них 3 крытых), большой спортивный зал, который с помощью трансформирующихся перегородок можно превратить в три зала меньших размеров.
Строители и дизайнеры с любовью отнеслись к созданию этого уникального микрорайона столицы, сохранив и даже улучшив его ландшафт. Горки, пруды, мостовые переходы, парковая зона, специальные велодорожки, использование разнообразных малых архитектурных форм и анималистических скульптур, сотни взрослых деревьев, привезенных сюда на вечное поселение из Ботанического сада, - все это превращает Олимпийскую деревню не просто в функциональное место отдыха спортсменов, она станет для них своего рода сказочной страной.
- На тех девяти Олимпиадах, где я присутствовал, - считает президент Олимпийского комитета России и член МОК Виталий Смирнов, - лучше Олимпийской деревни, чем московская, я не видел.
Прагматизм на смену авралам
Еще полтора года назад здесь ничего не было. По всем строительным нормам подобная стройка должна была продлиться 26 месяцев. Московские строители сумели уложиться в шестнадцать.
- Основа основ любого проекта - финансирование, - рассказывает первый вице-премьер правительства Москвы Владимир Ресин. - При строительстве Олимпийской деревни была применена нетрадиционная схема: не бюджетное финансирование, а инвестиционные проекты. Все вложенные сюда деньги будут возвращены к концу этого года за счет продажи квартир, гаражей, сдачи в аренду помещений и др. Больше того, мы планируем не только вернуть то, что потрачено, но и получить прибыль.
Эта прибыль станет хорошим дополнением к уже полученной экономии средств. Один из первых источников экономии - как раз ускоренные темпы строительства. Быстрее делаешь - меньше уходит на накладные расходы, на оплату труда, на зимние подорожания. Фасады красили только в теплое время: и надежнее, и не надо утеплять место работы. Грунт - это ни много ни мало 300 тысяч кубометров - решили вывозить не за 70 км, как было предусмотрено проектом, а с умом использовали на месте (в том числе и для улучшения ландшафта). Работали здесь только московские рабочие (кстати, это право они выиграли по конкурсу), почти все материалы использовали российского производства - а это тоже удешевляло строительство. Однако приоритетом всегда оставалось качество. Поэтому, когда для покраски фасадов не нашлось отечественной краски, способной продержаться долгие годы, для этой цели использовали дорогую импортную, предварительно тщательно испытав ее в своих лабораториях.
Преимущественная нацеленность на продукцию, произведенную в собственном городе, означает, что затраченные средства вернутся сюда же, укрепив московскую промышленную базу.
Грамотная организация труда, разумный маркетинг, толковые технологические решения, немного русского аврала как национальная приправа к добротному блюду - и в итоге то, что обычно у нас ложилось грузом на городской бюджет, стало делом полезным и прибыльным.
Деревня из XXI века
Более трети квартир Олимпийской деревни уже выкуплены, из претендентов на остальные - очередь. Чем привлекают они москвичей?
Дома, построенные здесь, не просто архитектурные новации. По оснащенности, по уровню комфортности - это сооружения XXI века.
Наружные стены домов облицованы произведенными на нашей строительной базе, но по финской технологии трехслойными (бетон-утеплитель-бетон) панелями. Теплотехнические свойства таких панелей выше, чем у кирпича, а стало быть, в этих домах всегда будет тепло. В квартирах стоят отечественные радиаторы с регулируемой теплоотдачей, причем завышенные коммунальные платежи за тепло, воду, электроэнергию исключены, поскольку на все имеются счетчики. Мощный медный провод позволяет использовать любые электроприборы мощностью до 25-30 кВт. Современные трехслойные двустворчатые оконные рамы избавят от городского шума. Просторные квартиры с возможностью перепланировки - такие дома называют элитными.
После Игр сугубо олимпийские объекты Деревни приобретут другие функции, став элементами социально-бытовой сферы микрорайона. Олимпийская столовая, например, превратится в большой торговый центр, а культурно-деловой и медицинский центры - в общеобразовательную школу и детский сад. Спортивные сооружения останутся муниципальной собственностью и будут доступны для всеобщего бесплатного посещения. Два гаража - один подземный, а другой, рядом с Деревней, многоэтажный избавят жителей микрорайона от еще одной, пока не решенной на общегородском уровне, проблемы.
'Хутор' в ИзмайловоВ Олимпийской деревне на проспекте Вернадского поселятся 6,5 тысячи спортсменов, а всего на Игры приедут 8,5 тысячи. Чтобы яснее представить масштабы предстоящих Игр, напомню, что олимпийский Нагано принял 3,5 тысячи участников. Такой интерес к Играм приятен для столицы, но требует дополнительных усилий.
Часть гостиницы 'Измайлово', в которой поселятся не поместившиеся на проспекте Вернадского две тысячи спортсменов, в шутку можно назвать хутором, но и она должна стать полноценной Олимпийской деревней.
Сейчас заканчивается реконструкция нескольких этажей гостиницы, проводятся профилактические работы на спортивных сооружениях, олимпийская зона гостиничного комплекса в соответствии с требованиями Олимпийской хартии обносится забором. Все эти работы опять же выполняются не за счет городского бюджета. Хозяева гостиницы совместили их с плановым ремонтом и все расходы взяли на себя. Поскольку социальная инфраструктура здесь уже существует и действует, организаторы Игр уверены, что и с этим объектом все будет в порядке.
Послесловие
Иногда в других российских городах подобные рассказы вызывают такую реакцию: 'Чего может Москва, то нам не по силам...'. Поэтому хотелось показать не только масштабы конкретных успехов столицы, но и технологию их достижения, а знать ее никому не помешает.
Сергей КРЫЛОВ.Агентство Региональной Прессы.
------------------------------------------------------------------------
Ural Banner System
